מחשבון הלוואת גישור

מחשבון הלוואת גישור

הכנסה נטו חודשית (₪):

סך התחייבויות חודשיות (₪):

שווי הדירה הקיימת (₪):

יתרת המשכנתא הקיימת (₪):

שווי הדירה החדשה (₪):

משכנתא נדרשת על הנכס החדש (₪):

הון עצמי (₪):

ריבית המשכנתא (%):

תקופת המשכנתא (שנים):

ריבית הגישור (%):

תקופת הגישור (חודשים):

מטרת המחשבון

מחשב כמה הלוואת גישור ניתן לקחת על הדירה הקיימת והדירה הנרכשת.
בודק האם ההון העצמי שלך מספיק להשלמת הרכישה.
מחשב את ההחזר החודשי של הלוואת הגישור ושל המשכנתא החדשה.
מסייע להבין את ההתחייבות הכוללת שלך במהלך תקופת המעבר עד למכירת הדירה הישנה.

איך להשתמש במחשבון ?

הכנסה נטו חודשית (₪):
ההכנסה החודשית נטו שלך לאחר ניכויי מס הכנסה, ביטוח לאומי ופנסיה.
דוגמה: אם הנטו שלך הוא 27,000 ₪, הזן 27,000.
סך ההתחייבויות החודשיות (₪):
התחייבויות חודשיות אחרות (הלוואות קיימות, החזרים חודשיים בכרטיסי אשראי וכו').
דוגמה: אם יש לך החזרי הלוואות של 2,000 ₪, הזן 2,000.
שווי הדירה הקיימת (₪):
כמה שווה הדירה שאתה מתכנן למכור.
דוגמה: אם הדירה הקיימת שלך שווה 2,800,000 ₪, הזן 2,800,000.
יתרת המשכנתא הקיימת (₪):
כמה כסף נותר לך להחזיר על המשכנתא של הדירה הקיימת.
דוגמה: אם נותרו לך 500,000 ₪ להחזיר, הזן 500,000.
שווי הדירה החדשה (₪):
המחיר של הדירה החדשה שאתה מתכנן לרכוש.
דוגמה: אם הדירה החדשה עולה 4,000,000 ₪, הזן 4,000,000.
משכנתא נדרשת על הנכס החדש (₪):
כמה משכנתא אתה מתכנן לקחת על הדירה החדשה.
דוגמה: אם אתה לוקח משכנתא של 1,000,000 ₪, הזן 1,000,000.
הון עצמי (₪):
הכסף שיש לך זמין כעת לצורך רכישת הדירה החדשה.
דוגמה: אם יש לך 350,000 ₪ הון עצמי, הזן 350,000.
ריבית המשכנתא (%):
הריבית השנתית על המשכנתא החדשה.
דוגמה: אם הריבית היא 4.75%, הזן 4.75.
תקופת המשכנתא (שנים):
משך הזמן שבו תשלם את המשכנתא החדשה.
דוגמה: אם המשכנתא שלך היא ל-30 שנים, הזן 30.
ריבית הגישור (%):
הריבית שתחול על הלוואת הגישור (לרוב גבוהה יותר מריבית המשכנתא הרגילה).
דוגמה: אם הריבית היא 5.2%, הזן 5.2.
תקופת הגישור (חודשים):
לכמה זמן תצטרך את ההלוואה, כלומר, כמה זמן אתה צופה עד שתמכור את הדירה הקיימת.
דוגמה: אם אתה מעריך שתמכור את הדירה תוך 18 חודשים, הזן 18.

טיפים חשובים

הלוואת גישור חייבת להיסגר עם מכירת הדירה הקיימת – חשוב לוודא שתצליח למכור אותה במחיר הצפוי.
תקופת גישור ארוכה = ריבית גבוהה יותר – מומלץ לא לקחת תקופת גישור ארוכה מדי אם אין בכך צורך.
החזרי הגישור גבוהים – צריך לתכנן נכון את תזרים המזומנים. ודא שאתה יכול לעמוד בתשלומים עד למכירת הדירה הישנה.
השווה ריביות בין בנקים – הבנקים מציעים מסלולי גישור שונים וייתכן שתמצא הצעה טובה יותר עם תנאים נוחים יותר.

🔹 תוצאות

מטרת המחשבון

איך להשתמש במחשבון ?

טיפים חשובים

שיחת ייעוץ ללא התחייבות וללא עלות

מחשבון הלוואת גישור

🔹 תוצאות

מטרת המחשבון

איך להשתמש במחשבון ?

טיפים חשובים

שיחת ייעוץ ללא התחייבות וללא עלות

מתעניין במשכנתא?