אלון שני משכנתאות וכלכלת המשפחה דמות קומיקס

לא עוד הפתעות במשכנתא !
המערכת היחודית שתחסוך לכם כסף !

במשכנתא שלכם, כל שקל חשוב. לכן, פיתחתי מערכת יחודית שמלווה אתכם לאורך כל חיי המשכנתא.

היא עוקבת אחר כל פרט בתנאי המשכנתא שלכם – מהריביות ועד מועדי העדכון. ברגע שיש הזדמנות לחיסכון, המערכת מתריעה ואני פונה אליכם באופן יזום. כך, אתם תמיד צעד אחד לפני השינויים בשוק ויכולים לחסוך אלפי שקלים.

עם המערכת שלי, אתם לא רק לקוחות – אתם שותפים לדרך ארוכה של חיסכון והתייעלות כלכלית.

ממשכנתא מכבידה לחיסכון משמעותי !
סיפורי לקוחות אמיתיים

לא לזוז, אני עושה בשבילכם הכל!

נעים מאוד אלון שני מומחה משכנתאות ויועץ כלכלת המשפחה!

המשימה שלי ? להשיג עבורכם את המשכנתא הטובה ביותר עם התנאים המשתלמים ביותר.

איך ? באמצעות ליווי אישי, מקצועי ושקוף לאורך כל הדרך.

עם ניסיון עשיר ומערכת יחודית למעקב אחר תנאי המשכנתא, אני מתאים לכם פתרונות אישיים – בין אם אתם רוכשים דירהר ראשונה, מחפשים למחזר משכנתא קיימת, או זקוקים לייעוץ בכלכלת המשפחה.

כלוחם צדק וערכים, אני עומד איתן מול הבירוקרטיה – פה למענכם ולצדכם בכל צעד בדרך.

טופס יצירת קשר

ייעוץ משכנתאות מקצועי ואישי

אני מציע ללקוחותי שירותי ייעוץ משכנתאות מותאמים אישית כדי לעזור לכם למצוא את המסלול הנכון והמתאים ביותר עבורכם. פנו אלי עוד היום לקבלת ייעוץ ראשוני חינם.

השירותים שלי

משכנתא חדשה

בלקיחת משכנתא ראשונה ישנן מחשבות רבות והתלבטויות אשר מלוות את הרוכשים. במאמר מטה נפרט ונסביר את כל המקרים
קרא עוד...

מיחזור משכנתא

מחזור משכנתא הוא פתרון לשיפור תנאי המשכנתא וחיסכון בריביות. מחליפים משכנתא קיימת במשכנתא חדשה
קרא עוד...

ניהול כלכלת המשפחה

ניהול הכסף במשפחה הוא מרכיב מרכזי בניהול הכלכלי, ואני כאן כדי להביא לכם את המקצוענות והידע הנדרשים. נפרט ונסביר מה זה ואיך להתייעל
קרא עוד...

משכנתא למסורבים​

משכנתא למסורבים מיועדת לסובלים מסירוב בקשת ההלוואה או המשכנתא מהבנקים בשל סיבות מגוונות. כמו דירוג אשראי נמוך..
קרא עוד...

גרירת משכנתא

גרירת משכנתא היא תהליך המסייע להעברת זכויות המשכנתא בנכס נדל"ן מאחד לאחר, במידה ויש כדאיות לשמר את המשכנתא הקיימת.
קרא עוד...

הקפאת תשלומי משכנתא

הקפאת משכנתא אפשרות שבה הבנק מסכים לדחות את תשלומי המשכנתא לפרק זמן מסוים, על פי בקשת הלקוח. תנאי ההקפאה נקבעים על פי שיקול דעתו של הבנק.
קרא עוד...

משכנתא לשיפוצים

המשכנתא לשיפוץ הבית, היא למעשה הלוואה שבאה לסייע לנו לכסות את עלות השיפוצים או עלות ההשבחה של הנכס שבבעלותנו.
קרא עוד...

משכנתא חוץ בנקאית​

משכנתא חוץ בנקאית: אפשרות מימונית מחוץ למערך הבנקאי הרגיל, כגון בתי השקעות, חברות ביטוח וייזמים פרטיים.
קרא עוד...

משכנתא לכל מטרה​

הלוואה שניתן לקבל כנגד נכס שבבעלותכם או כנגד משכנתא קיימת ועד לגובה שנקבע על ידי בנק ישראל. משכנתא זן היא הלוואה עבור מטרות שאינן רכישת נכס.
קרא עוד...

משכנתא לגיל השלישי​

משכנתא לגיל השלישי היא אפשרות פיננסית מעולה לאנשים בגילאי 60 ומעלה היא דרך מעולה לשימוש בנכס שלהם בצורה חכמה ויעילה
קרא עוד...

איחוד הלוואות

בלקיחת משכנתא ראשונה ישנן מחשבות רבות והתלבטויות אשר מלוות את הרוכשים. במאמר מטה נפרט ונסביר את כל המקרים
קרא עוד...

השירות שלי

טלפון: 050-9008283 Hello@alon-finance.com

איך עובד תהליך הליווי שלי

אנא בחר את התהליך הרצוי​

משכנתאות

פגישת הכירות ותאום ציפיות

מטרתה לבחון את הצרכים הפיננסיים ולהציע פתרונות מותאמים אישית. הצורך לאזן בין שאיפות הלקוח לבין יכולת ההחזר על מנת להבטיח משכנתא אמינה ומותאם אישית.

הוצאת אישור עקרוני

אישור עקרוני מתבצעת כחלק קבלת משכנתא. סקירת המסמכים והפרטים הכלכליים של הלקוח והנכס, תוך בחינת  המשכנתא לתקציב הלקוח. מטרתה לתת אישור ראשוני למשכנתא.

מכרז בין הבנקים

סבב בנקים כולל בחינת ריביות, מסלולים, תקופות ואת התנאים הכלליים של המשכנתא. יש להשוות ריביות, מסלולים ותקופות. המטרה היא למצוא את האפשרות המתאימה והנוחה ביותר ללקוח.

פגישה משותפת בבנק

השלב הסופי בתהליך הלקיחת המשכנתא. במהלכו ינתנו הסברים מפורטים על תנאי המשכנתא והתחייבויות הלקוח. יש להביא מסמכים בנקאיים ואישיים. החתימות מבטיחות את קבלת המשכנתא. 

מזל טוב

אתם בדרך לדירת חלומותיכם. לאחר כל המאמצים שהושקעו  זו התחלה חדשה ומרגשת של מגורים ושלווה. מאחל לכם כניסה מוצלחת ושמחה לדירה החדשה!

מודאגים מהתהליך ?

ליווי צמוד מהתחלה ועד הסוף

אלון שני משכנתאות וכלכלת המשפחה תמונה 9
סמל

מאמרים מקצועיים בנושא משכנתאות וכלכלת המשפחה

מדד המחירים לצרכן

מהו מדד המחירים לצרכן ? מדד המחירים לצרכן הוא כלי חשוב למדידת השינויים במחירי הסחורות והשירותים שמשפיעים על הכלכלה שלנו.

קרא עוד »

מדד תשומות הבניה

מהו מדד תשומות הבניה ? מחפשים לרכוש נכס נדל"ן ואתם מעוניינים להבין איך לפעול בשוק הדינמי והמשתנה? ייתכן ומדד תשומות

קרא עוד »

יש לכם רעיון למאמר חדש שמעניין אתכם?

לקוחות מרוצים

עזרתי למשפחות רבות להגשים את חלומם

שירלי וסהר
קרא עוד
אנחנו ממליצים בחום על אלון שני! פנינו לאלון למיחזור משכנתא וניהול כלכלת המשפחה. אלון לימד אותנו להתנהל נכון וההוצאות החודשיות הקבועות ירדו משמעותית בזכות השינויים החכמים שאלון הציע. במיחזור המשכנתא הוא ליווה אותנו לכל אורך התהליך והציע רעיונות שחסכו לנו הרבה כסף. אין כמוך אלון!
מיטל שני
קרא עוד
אלון, ליווית אותי באחד הצעדים הכי חשובים בחיי, לקיחת משכנתא ראשונה, כמה לחץ, מחשבות, בלבול, ואז אתה הגעת, איש אנושי, קשוב, רגיש,זמין, אמיתי, מלא בידע מקצועי, ידעת ללוות אותי ולתת לי מענה בכל זמן נתון והכי חשוב לתת לי את ההצעה הכי טובה שמתאימה לי ולנתונים שלי. אני ממליצה בחום ואהבה למי שמחפש יועץ נאמן ומאוד מקצועי !!
לי ומני
קרא עוד
אלון הגיע אלינו לחוות דעתו על אופציות המימון שחיפשנו לרכישת הדירה שלנו. אלון ערך בדיקה מעמיקה של אופן התנהלותנו והגיע עם רעיונות חדשים ומקוריים. הכל עם סבלנות, הסברים מעמיקים והובלת תהליך משותפת. אלון היה זמין לכל התלבטות וליווה אותנו בכל שלב באדיקות. בעל מקצוע אמיתי!
הקודם
הבא

אתם שואלים ואני עונה

יעוץ משכנתא יכול לחסוך לכם לא מעט כסף ולחסוך לכם את הזמן והבלאגן במידה ותחליטו לעשות זאת בעצמכם.

ולכן תשלום עבור היעוץ והליווי יחזיר את עצמו עשרות אחוזים בחסכון על המשכנתא.

בגדול יש הבדלים בין הבנקים. באופן כללי המגבלה היא לגבי גיל הלווה בעת סיום החזר המשכנתא, אך לא יעלה על גיל 75-85.

כל הבנקים למשכנתאות מציעים ייעוץ בחינם לכל מי שרוצה לקחת משכנתא או למחזר משכנתא קיימית, אך חשוב וכדאי לזכור כי הייעוץ מגיע מתוך האינטרס של הבנק המעסיק את היועץ והוא עלול להמליץ על מסלולי משכנתא פחות מומלצים עבורנו ויותר רווחיים עבור הבנק, וזאת עקב הצבת יעדי הבנק ליועצי הבנק.

לכן חשוב מאוד ללכת ליועץ שהאינטרס היחיד שלו הוא טובת הלקוח ואחרי זה ריווחיות הבנק וזאת לאחר תכנון פיננסי מעמיק של הלקוח ובניית תמהיל משכנתא מותאם אישית בשקיפות ומחוייבות מלאה ובכך לקבל את ההחלטה הנכונה.

תהליך לקיחת משכנתא תמיד מתחיל בבחירת יועץ משכנתאות לאחר מכן מבצעים הבנה פיננסית מלאה של הלקוח ובניית תמהיל משכנתא מותאם אישית.

לאחר הההבנה הפינננסית של הלקוח אני מבצע מכרז ריביות בין הבנקים השונים עד לקבלת ההצעה האטרקטיבית ביותר עבור הלקוח.

משך הזמן הממוצא הוא כ30 יום אבל יש לקחת כל מקרה לגופו ולכן משך הטיפול עלול להשתנות בין לקוח ולקוח.

גם לאחר קבלת אישור עקרוני למשכנתא מאחד הבנקים יש לזכור כי הבנק ביצע עבורכם את התמהיל ולרוב הוא לא יהיה מותאם לכם כמו כפפה ליד אלה חלקו ישקף את האינטרס ויעדי הבנק, לכן בכל מקרה שווה לפנות ליועץ משכנתאות במטרה לעשות התאמת התמהיל לצרכי הלקוח ובכך לחסוך הרבה מאוד כסף בחיי המשכנתא.

  • במידה ואין לנו דירה בבעלותנו נוכל לקבל עד 75 אחוז מימון ו25 אחוז הון עצמי.
  • במידה והייתה לנו דירה בבעלותנו או יש לנו דירה בבעלותנו שאנו מתכוונים למכור אותה נוכל לקבל עד 70 אחוז מימון ו30 אחוז הון עצמי.
  • במידה ויש לנו דירה בעלותנו ואנו לא מעוניינים למכור אותה אלה לקנות נוספת נוכל לקבל עד 50 אחוז מימון ו50 אחוז הון עצמי.
 

אין תשובה ברורה, כדי לדעת איזה בנק כדאי לקחת משכנתא צריך לפני הכל להבין את תיק המשכנתא לעומק מה שיועץ משכנתא מקצועי יודע כיצד לנהל מכרז בין הבנקים השונים ולקבל עבורכם את ההצעה המיטבית ביותר בהתאם לנתונים שלכם.

כיום אין יתרון האם כדאי לקחת משכנתא בבנק שבו מתנהל העובר ושב שלך אך מומלץ לפנות לבנק שבו מתנהל העובר ושב ולתת להם את האפשרות לשמר אותי בתור לקוח טוב של הבנק, יתכן וירצו לשפר לך כל הצעה שתקבל מבנק אחר כדי לשמור אותך גם במשכנתאות.

הגופים שאני עובד איתם

מתעניין במשכנתא?

אל תפספס, ללא התחייבות וללא עלות, השאר פרטים ונחזור אליך.