מחשבון יחס החזר

מחשבון יחס החזר

סכום משכנתא (₪):

תקופת המשכנתא (שנים):

ריבית שנתית (%):

התחייבויות חודשיות נוספות (₪):

הכנסה חודשית נטו (₪):

מטרת המחשבון

מחשב מה יהיה ההחזר החודשי בהתאם לסכום המשכנתא, התקופה והריבית.

מחשב מהו יחס ההחזר (כמה מההכנסה שלך הולך לתשלום המשכנתא והתחייבויות נוספות).

נותן חיווי האם יחס ההחזר תקין או מסוכן כלכלית.

סכום משכנתא (₪):
הזן את הסכום הכולל של המשכנתא שאתה לוקח. דוגמה: אם לקחת משכנתא של 1,000,000 ₪, הזן 1,000,000.
תקופת המשכנתא (שנים):
הזן את מספר השנים שבהן תחזיר את המשכנתא. דוגמה: אם לקחת משכנתא ל-25 שנים, הזן 25.
ריבית שנתית (%):
הזן את שיעור הריבית השנתית שנקבע לך במשכנתא. דוגמה: אם הריבית היא 5%, הזן 5.
סך ההתחייבויות החודשיות הנוספות (₪):
כאן מזינים את כל התשלומים הקבועים שלך שאינם משכנתא, כמו הלוואות רכב, אשראי חודשי, מזונות וכו'. דוגמה: אם יש לך החזר חודשי של 2,000 ₪ על הלוואות נוספות, הזן 2,000.
הכנסה חודשית נטו (₪):
הזן את ההכנסה המשפחתית נטו (לאחר ניכויי מס הכנסה, ביטוח לאומי ופנסיה). דוגמה: אם המשכורת נטו היא 24,000 ₪, הזן 24,000.

יחס החזר מומלץ : הבנקים דורשים שיחס ההחזר לא יעבור 40% מההכנסה הפנויה. אם היחס שלך גבוה מזה, יש סיכוי שהבנק לא יאשר את המשכנתא.
יחס החזר אופטימלי : יחס של 30% ומטה נחשב בריא יותר כלכלית, כי הוא משאיר לך מספיק כסף להוצאות מחיה ושמירה על רמת חיים יציבה.
אם יחס ההחזר גבוה מדי : שקול להגדיל את תקופת המשכנתא, להכניס הון עצמי גבוה יותר, או לחפש מסלולי ריבית משתלמים יותר.