מחשבון יחס החזר

מחשבון יחס החזר

סכום משכנתא (₪):

תקופת המשכנתא (שנים):

ריבית שנתית (%):

סך התחייבויות חודשיות נוספות (₪):

הכנסה חודשית נטו (₪):

מטרת המחשבון

סכום משכנתא (₪):
הזן את הסכום הכולל של המשכנתא שאתה לוקח. דוגמה: אם לקחת משכנתא של 1,000,000 ₪, הזן 1,000,000.
תקופת המשכנתא (שנים):
הזן את מספר השנים שבהן תחזיר את המשכנתא. דוגמה: אם לקחת משכנתא ל-25 שנים, הזן 25.
ריבית שנתית (%):
הזן את שיעור הריבית השנתית שנקבע לך במשכנתא. דוגמה: אם הריבית היא 5%, הזן 5.
סך ההתחייבויות החודשיות הנוספות (₪):
כאן מזינים את כל התשלומים הקבועים שלך שאינם משכנתא, כמו הלוואות רכב, אשראי חודשי, מזונות וכו'. דוגמה: אם יש לך החזר חודשי של 2,000 ₪ על הלוואות נוספות, הזן 2,000.
הכנסה חודשית נטו (₪):
הזן את ההכנסה המשפחתית נטו (לאחר ניכויי מס הכנסה, ביטוח לאומי ופנסיה). דוגמה: אם המשכורת נטו היא 24,000 ₪, הזן 24,000.

יחס החזר מומלץ : הבנקים דורשים שיחס ההחזר לא יעבור 40% מההכנסה הפנויה. אם היחס שלך גבוה מזה, יש סיכוי שהבנק לא יאשר את המשכנתא.
יחס החזר אופטימלי : יחס של 30% ומטה נחשב בריא יותר כלכלית, כי הוא משאיר לך מספיק כסף להוצאות מחיה ושמירה על רמת חיים יציבה.
אם יחס ההחזר גבוה מדי : שקול להגדיל את תקופת המשכנתא, להכניס הון עצמי גבוה יותר, או לחפש מסלולי ריבית משתלמים יותר.