מחשבון לחישוב הון עצמי למשכנתא | אלון שני משכנתאות וכלכלת המשפחה

מחשבון הון עצמי למשכנתא

מחיר הדירה (₪):

סוג הרוכש:

כמה הון עצמי יש לך?

הכנסה חודשית נטו (₪):

סך התחייבויות חודשיות (₪):

ריבית שנתית (%):

מטרת המחשבון

מחשב את סכום המשכנתא שניתן לקבל על בסיס סוג הרכישה.

מציג כמה הון עצמי נדרש בהתאם למחיר הדירה.

מאפשר לך לראות האם ההון העצמי הקיים אצלך מספיק או שחסר לך כסף להשלמת העסקה.

בודק האם ההחזר החודשי סביר, בהתאם להכנסה הפנויה שלך.

מחיר הדירה (₪):
הזן את מחיר הדירה שאתה רוצה לרכוש. דוגמה: אם הדירה עולה 1,500,000 ₪, הזן 1,500,000.
סוג הרכישה:
בחר את סוג הדירה שאתה רוכש:
דירה ראשונה → מאפשר משכנתא של עד 75% מימון.
משפר דיור → מאפשר משכנתא של עד 70% מימון.
דירה להשקעה → מאפשר משכנתא של עד 50% מימון.
כמה הון עצמי יש לך?
הזן את סכום הכסף שברשותך שיכול לשמש להון עצמי עבור הרכישה. דוגמה: אם יש לך 300,000 ₪ הון עצמי, הזן 300,000.
הכנסה חודשית נטו (₪):
הזן את ההכנסה החודשית שלך לאחר ניכויי מס הכנסה, ביטוח לאומי ופנסיה. דוגמה: אם הנטו שלך הוא 15,000 ₪, הזן 15,000.
סך ההתחייבויות החודשיות (₪):
הזן את כל ההתחייבויות החודשיות שלך (הלוואות, אשראי, תשלומים קבועים וכו'). דוגמה: אם ההתחייבויות החודשיות שלך הן 2,000 ₪, הזן 2,000.
ריבית שנתית (%):
הזן את הריבית השנתית הצפויה למשכנתא שלך. דוגמה: אם הריבית היא 4%, הזן 4.

אם ההון העצמי שלך נמוך מדי, תצטרך לחפש פתרונות כמו הלוואת השלמה או הון משפחתי.
בדוק כמה אתה יכול להחזיר כל חודש כדי לוודא שההחזר החודשי הגיוני ולא לוחץ מדי על התקציב שלך.
השווה ריביות בבנקים שונים כדי לוודא שאתה מקבל את העסקה הטובה ביותר.
תכנן גם הוצאות נלוות כמו מיסים, שכר טרחה עו"ד, שיפוצים וכו'.