מחשבון סכום משכנתא

מחשבון משכנתא לפי הכנסה

הכנסה נטו חודשית (₪):

סך התחייבויות חודשיות (₪):

ריבית שנתית (%):

מטרת המחשבון

הבנקים קובעים את גובה המשכנתא המקסימלית בהתבסס על סך ההכנסה הפנויה שלכם (כלומר, כמה כסף נשאר לך אחרי תשלומים חודשיים קבועים).
תמיד, ההחזר החודשי המקסימלי יכול להגיע עד 40% מההכנסה הפנויה, אך מומלץ לשמור על יחס החזר של עד 30% כדי לשמור על יציבות כלכלית.

איך להשתמש במחשבון ?

הכנסה חודשית (₪):
הזן את ההכנסה החודשית שלך לאחר ניכויי מס הכנסה, ביטוח לאומי ופנסיה.
דוגמה: אם המשכורת שלך היא 25,000 ₪ ברוטו והנטו שלך הוא 20,000 ₪, הזן 20,000.
סך החייבויות החודשיות (₪):
הזן את כל ההתחייבויות הכספיות שלך, למשל החזרי הלוואות, הלוואות רכב, אשראי חודשי, מזונות וכל תשלום חודשי קבוע אחר. דוגמה: אם יש לך החזר הלואות 1,500 ₪ כל חודש, הזן 1,500.
ריבית שנתית (%):
הזן את שיעור הריבית השנתית הממוצעת מבוססת למשכנתא שלך. דוגמה: אם הריבית היא 5%, הזן 5.

טיפים חשובים

יחס החזר נמוך יותר = פחות סיכון כלכלי
אם תעמיס יותר מדי על ההכנסה שלך, ייתכן שתתקשה לעמוד בהחזרי המשכנתא בעתיד.
לבדוק מספר תרחישים
נסה לשחק עם נתונים שונים (למשל, הורדת התחייבויות או ריבית נמוכה יותר) כדי לראות איך זה משפיע על הסכום שתקבל.
בנקים עשויים להתחשב גם בפרמטרים נוספים
כגון יציבות תעסוקתית, היסטוריית אשראי והון עצמי זמין.
יחס החזר של 30% עדיף על 40%
לרוב, הבנקים יאשרו משכנתא עם החזר של עד 40% מההכנסה הפנויה שלך, אבל עדיף לשמור על 30% כדי לשמור על יציבות כלכלית.

מחשבון משכנתא לפי הכנסה

מטרת המחשבון

איך להשתמש במחשבון ?

טיפים חשובים

שיחת ייעוץ ללא התחייבות וללא עלות

מתעניין במשכנתא?